Činnosti a služby
- Příprava revitalizace budov, objektové analýzy, energetické posouzení budov v návaznosti na úspory energií
- Projekční a inženýrská činnost v jednotlivých fázích přípravy
- Organizace výběrového řízení na generálního dodavatele stavby
- Financování revitalizace budov včetně dotačního managementu
- Poskytování komplexních služeb pro žadatele o podporu z fondů Evropské unie a veřejných prostředků ČR, posuzování vlivů na životní prostředí (EIA)
- Realizace, revitalizace budov
- Pojištění budov, objektů a bytových domů, pojištění odpovědnosti za škodu
- Profesionální správa, údržba objektů a nemovitostí
- Právní servis
1. Příprava revitalizace budov
- studie návratnosti energeticky úsporných opatření, kalkulace potřebného rozsahu projekční a energetické dokumentace včetně realizačních nákladů
- možnosti financování revitalizace
- analýza možnosti využití dotačního titulu
- stanovení optimálního postupu revitalizace
Tyto služby jsou investorům o revitalizaci, rekonstrukci objektů, budov a bytových domů poskytovány bezplatně.
2. Projekční a inženýrská činnost se zaměřením na energetické úspory
Provádíme termovizní měření před a po realizaci.
Vypracování:
- stavebně technického posouzení budov
- zaměření stávajícího stavu budov
- energetického auditu
- projektové dokumentace
- rozpočtových nákladů
- průkazu energetické náročnosti budov
Vyřízení:
- stavebního povolení nebo ohlášení, včetně komunikace s místním stavebním úřadem
Inženýrská činnost
- zajištění vyjádření správců inženýrských sítí
- projednání projektové dokumentace s dotčenými organizacemi a orgány státní správy
- podání žádosti o vydání stavebního povolení nebo ohlášení stavby
- zajištění technického dozoru stavby
- zajištění koordinátora bezpečnosti práce
3. Organizace výběrového řízení na generálního dodavatele stavby
- Nastavení obchodních podmínek výběrového řízení
- Nastavení kvalifikačních předpokladů na dodavatele stavby
- Příprava výběrového řízení v souladu s platnými zákony (organizační část)
- Kontrola průběhu výběrového řízení (odpovědi na dotazy, doplnění, informace)
- Vyhodnocení výběrového řízení a vyhotovení závěrečného protokolu
4. Financování revitalizace budov včetně dotačního managementu
Pomocí našich smluvních partnerů - Česká spořitelna, Československá obchodní banka, Komerční banka, stavební spořitelna Wüstenrot, Modrá pyramida stavební spořitelna, Vám zajistíme financování nové výstavby nebo revitalizace budov, objektů, bytových a rodinných domů.
- navrhneme Vám dle Vašich investičních požadavků finanční plán
- doporučíme Vám nejvhodnější úvěrový produkt
- zkompletujeme Vám úvěrovou složku
- vypracujeme a vyřídíme Vám žádost k získání státní dotace
Finanční poradenské služby poskytujeme bezplatně.
5. Poskytování komplexních služeb pro žadatele o podporu z fondů Evropské unie a veřejných prostředků ČR, posuzování vlivů na životní prostředí (EIA)
- zajištění kompletní projektové dokumentace v souladu s konkrétním dotačním titulem
- posouzení projektu z hlediska vlivů na životní prostředí EIA
- zpracování žádosti o podporu z fondů EU
- provedení výběrového řízení
- komplexní technická pomoc při realizaci projektu
- závěrečné vyhodnocení projektu
6. Realizace, revitalizace budov, zejména:
- zateplení obvodového pláště
- generální oprava střechy
- zateplení podhledu suterénních prostor
- výměna oken a balkónových dveří včetně osazení vnitřních parapetů, žaluzií nebo rolet
- rekonstrukce balkónů nebo lodžií včetně jejich zasklení
- rekonstrukce vstupů do domu včetně poštovních schránek a domácího telefonu
- výměna rozvodu elektroinstalací
- výměna nebo oprava rozvodu instalací vody a kanalizace
- osazení TRV včetně vyregulování otopné soustavy a MaR
- instalace samotížných ventilačních turbín
- instalace tepelných čerpadel, solárních a fotovoltaických systémů
- rekonstrukce a modernizace výtahu
- instalace nebo oprava stávajících kamerových systémů
- sanace bytových jader
- opravy nebo výměny podlah
- úpravy vnitřních stěn a stropů, dekorativní omítky, apod.
- jiné stavební úpravy, dle přání investora
7. Pojištění objektů a bytových domů, pojištění odpovědnosti za škodu
Ve spolupráci s renomovaným pojistitelem nabízíme bezplatnou kontrolu Vašeho pojištění a bezplatné vypracování optimálního komplexního pojistného krytí.
8. Profesionální správa, údržba objektů a nemovitostí
- Komplexní správa a údržba bytového fondu
- NONSTOP havarijní linka
- vedení účetnictví spojeného se správou budov
- evidence a zpracování nájemních smluv a nájemníků
- předpis a kontrola plateb nájemného (plateb do fondu údržby a oprav) a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytů
- kontrola úhrad nájemného, upomínky a vymáhání dluhů právní cestou
- provádění vyúčtování tepla, vody, TUV, osvětlení, odvozu odpadu, úklidu a ostatních služeb na jednotlivé nájemce dle platných předpisů
- rozúčtování a vyúčtování zálohových plateb za služby dle platné legislativy
- roční vyúčtování
- upomínání a evidence dlužníků na nájemném
- vedení technické evidence
- provoz technického vybavení a poruchové služby
- úklid společných prostor, odklízení sněhu , úprava zeleně v rámci pozemků nemovitosti
- revize a inspekce, plynorevize, elektrorevize
- služby v oblasti PO a BOZP
9. Právní servis
Advokátní kancelář Růžička & Knopp úzce spolupracuje s renomovanými partnerskými advokátními kancelářemi v celé ČR, notářskými kancelářemi, exekutorskými úřady, daňovými poradci, pojišťovnou právní ochrany, realitními kancelářemi a dalšími významnými partnery, čímž zajišťujeme pro své klienty ucelený soubor právních služeb.